中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大連分行2026-2029年線下評估機構合作準入項目招標公告
中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大連分行委托【遼寧中成建正工程管理咨詢有限公司】就【中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大連分行2026-2029年線下評估機構合作準入項目（招標編號：PSBC-DL-2025-58）】采用【公開】招標形式進行采購，本項目資金由招標人自籌，資金已落實，具備招標條件，特邀請【有意向且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）】參加投標。
1.招標內容、規模和范圍：2026-2029年線下評估機構合作準入。兼投兼中，服務期限自合同簽訂之日起3年。本項目劃分為2個標包，標包1選取4名中標人，中標份額為30%、27%、23%、20%；標包2選取3名中標人，中標份額為35%、33%、32%。
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標包 |
采購內容 |
內容 |
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一 |
2026-2029年 線下房地產類評估機構合作準入 |
普通商品房，高檔公寓，別墅，經濟適用住房（限價房、保障房），農民住房財產權，居住用房停車場/位，其他居住用房，商鋪、商場，賓館酒店，其他商業用房，商業用房停車場/位，工業廠房（含工業配套宿舍），倉儲，工業用房停車場/位，多層辦公樓，高層辦公樓，公寓式辦公樓，辦公用房停車場/位，居住用地，商業用地，工業用地，辦公用地，其他用地，房屋構筑物和地上附著物，房產類在建工程等 |
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二 |
2026-2029年 線下資產類評估機構合作準入 |
動資產，機器設備，交通運輸設備，資源資產，無形資產（可轉讓知識產權中的財產權），商鋪經營權（租賃權），鹽漬海參，不良債權，其他押品等。 |
2.投標人資格要求
2.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于招標人和招標代理機構（需提供營業執照復印件加蓋公章）。
2.2投標人的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標（提供承諾函并加蓋公章）。
2.3投標人須就能夠為本項目開具增值稅專用發票提供相關證明材料或承諾函（國家相關法律法規規定不適用開具增值稅專用發票的情形除外）。
2.4本項目不接受聯合體投標，不得分包轉包（須提供承諾函并加蓋公章）。
2.5投標人擬為本項目提供的貨物及服務均須符合國家、招標人規定的資格條件和相關要求，并保證其投標文件中的全部內容均為真實、有效的（須提供承諾函并加蓋公章）。
2.6投標人不得存在下列情形之一（需提供承諾函并加蓋公章）：
（1）投標人被責令停業或破產狀態的。
（2）投標人被暫?；蛉∠稑速Y格的。
（3）投標人財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的。
（4）投標人在最近三年內有違法行為或被媒體曝光且在社會上造成惡劣影響的。
（5）投標人在最近三年內嚴重違反合同約定的。
（6）投標人在最近三年內有騙取中標的。
（7）投標人（含此投標人母子公司、關聯公司）在政府、銀行及相關行業采購服務中有不良記錄的，其服務在使用過程中出現過重大質量或安全問題且未妥善解決的。
（8）投標人被列入招標人供應商管理黑名單，其響應的產品或服務在黑名單規定的品目、地域和時間等相關禁入措施范圍內的。
（9）投標人與郵儲銀行或郵政集團在既往同類則合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的。
2.7投標人參加招標活動（2022年12月至今），在經營活動中沒有重大違法記錄（須提供承諾函加蓋公章，并提供下列查詢截圖）。
（1）國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）無“行政處罰信息”“列入經營異常名錄信息”和“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”記錄；
（2）中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入全國法院失信被執行人員名單；
（3）“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或“信用遼寧”網站（http://www.xyln.net/）未被列入失信被執行人名單；
（4）中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.8與郵政無投資關系且不存在以下情況：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業（須提供承諾函并加蓋公章）。
3.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見招標文件第三章“評標辦法”，凡未通過資格后審的投標人，其投標將被否決。
4.獲取招標文件【網上報名，郵銀易采】
4.1注冊登記
凡有意參加投標者，須在中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（以下簡稱郵銀易采，https://cg.psbc.com/）申請注冊，并在注冊成功后登錄賬號，選本項目點“立即參與”。（注：未在該平臺注冊的投標人需先注冊，平臺審核時間可能過長，請預留充足的報名時間）
4.2購買文件
凡有意參加投標者，請派人員于【2026】年【1】月【6】日至【2026】年【1】月【12】日，北京時間9:30 至17:00 時向招標代理機構了解有關信息并購買招標文件。
招標文件每套售價人民幣叁佰元（￥300）整，售后不退。
招標文件款請匯款至招標代理機構帳戶（請備注項目簡稱和項目編號，不接受個人匯款），帳號信息見8.聯系方式，并將以下資料打包壓縮上傳至郵銀易采（https://cg.psbc.com/）（無需現場報名）
[1] 營業執照復印件（加蓋公章的掃描件）；
[2] 法定代表人身份證復印件（加蓋公章的掃描件）
[3] 經辦人授權委托書原件及身份證復印件（加蓋公章的掃描件）；
[4] 招標文件款匯款證明掃描件；
[5] 稅務信息表（掃描件和可編輯的電子版如word或excel）
格式如下：
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序號 |
類別 |
信息 |
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1 |
購買文件單位名稱 |
購買文件單位全稱 |
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2 |
社會統一信用代碼 |
應與營業執照上的社會統一信用代碼保持一致 |
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3 |
納稅人識別號 |
應與稅務登記證（一般納稅人證明）上的稅務登記證號（納稅人識別號）保持一致，如完成三證合一，應與社會統一信用代碼保持一致 |
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4 |
注冊地址、郵政編碼及電話 |
請在注冊地址、郵政編碼、和電話之間添加兩個空格 |
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5 |
開戶銀行及銀行賬號 |
請在開戶行、戶名和銀行賬號之間添加兩個空格 |
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6 |
聯系人 |
購買單位本項目負責人姓名 購買單位本項目負責人手機 購買單位本項目負責人郵箱 |
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7 |
開票類型 |
□增值稅專用發票 □增值稅普通發票 □增值稅電子普通發票 （請在選項前進行勾選“√”） |
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注：未正確填寫稅務信息表將有可能導致發票信息錯誤，退還保證金匯款錯誤，造成的損失將由未正確填寫稅務信息表的投標人承擔。 |
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4.2獲取文件
招標代理機構負責人將在收到上述材料并審核無誤后，潛在投標人即可在郵銀易采獲取電子版招標文件。（具體獲取方式可詳見郵銀易采-幫助中心-供應商操作手冊。）
5.投標文件的遞交
5.1電子投標文件通過郵銀易采遞交（遞交狀態顯示為“遞交成功”）、紙質投標文件送至遼寧省大連市中山區港興路40號23層2316會議室（交易廣場）聯系人李工；聯系方式：13125456872，紙質投標文件需與電子投標文件一致。投標文件遞交截止時間（即投標截止時間）為：【2026】年【1】月【26】日【9】時【00】分（北京時間）。逾期提交的投標文件，將不予接收。
5.2電子投標文件須使用CA證書進行加密后遞交。CA證書具體辦理流程參見郵銀易采首頁上方“CA辦理”專區。本項目投標文件的制作（包括簽章、加密等）、網上遞交、開標（解密、確認報價）、招標文件澄清確認、評標澄清問題答復等環節均需要使用CA證書。請有意向投標的供應商在注冊時同步申請辦理，以免影響正常投標。由于未及時辦理CA證書影響投標的，后果由投標人自行承擔。
5.3紙質投標文件的密封和標記要求
5.3.1.所有紙質文件采用A4紙膠裝、平裝，應裝訂牢固,不允許活頁裝訂。
5.3.2.報價文件單獨裝訂成一冊、商務投標文件單獨裝訂成一冊、技術服務投標文件單獨裝訂成一冊。
5.3.3.報價文件單獨封裝，并于封面注明報價文件字樣。
5.3.4.商務投標文件、技術服務投標文件封裝在一起，并于封面注明商務、技術服務投標文件字樣。
5.投標保證金保函原件（如有，以保函形式遞交投標保證金的需要密封遞交保函原件）單獨封裝，并于封面注明投標保證金保函字樣。
6.開標
本項目將在郵銀易采開標，請各投標人的法定代表人或者其委托的代理人準時登錄系統參加。
6.1當電子投標文件開標解密正常時，開標、評標以電子投標文件為依據
6.2電子投標文件解密異常處理
電子投標文件解密異常時，招標人與系統支撐團隊確認，若為系統故障原因，則推遲該項目的投標截止時間（具體時間另行通知）直至該投標人完成電子投標文件解密。因投標人原因造成投標文件未解密的，則視為其投標失敗。
7.發布公告的媒介
中國郵政儲蓄銀行郵銀易采平臺（https://cg.psbc.com/）;
中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）；
中國招投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）；
中國郵政官方網站（www.chinapost.com.cn）。
其他媒體轉載無效。
8.聯系方式
招標人：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司大連分行
招標代理機構：遼寧中成建正工程管理咨詢有限公司
地址：大連市沙河口區益嘉廣場東門1G2單元2502
項目負責人：李恒
投訴聯系人：李恒，電話13125456872，郵箱838964032@qq.com
開戶名稱：遼寧中成建正工程管理咨詢有限公司大連分公司
開戶銀行：招商銀行股份有限公司大連和平廣場支行
賬 號：411908950510902
郵銀易采技術支持：400-6158711
CFCA證書技術支持：400-8809888或其官網
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